Relevamiento topográfico
El relevamiento determina la posición de los puntos del terreno, sus distancias y sus alturas, y los vuelca en un plano.
¿Qué es?
Es el conjunto de operaciones que tienen por objeto determinar la posición relativa de puntos sobre la superficie terrestre: se señalan y marcan puntos en el terreno, se trazan líneas entre ellos, se miden distancias horizontales y verticales y se determinan los ángulos entre alineaciones. Las observaciones se vinculan a un sistema de referencia espacial adoptado previamente, y así se registran las coordenadas X, Y y Z de una gran cantidad de puntos muestrales. El trabajo de campo se completa en gabinete con el cálculo y la representación gráfica sobre un plano, a la escala apropiada.
Qué queda relevado
- Las dimensiones del terreno, sus elevaciones, depresiones y pendientes
- Los demás accidentes naturales o artificiales del área de estudio
- Las construcciones, los caminos, los cursos de agua y los servicios
- Los puntos de interés y los elementos relevantes para el proyecto
Qué sale del relevamiento
- Curvas de nivel: el lugar geométrico de los puntos del terreno que tienen la misma altura, separadas entre sí por un valor constante llamado equidistancia
- Modelos digitales de terreno y modelos digitales de elevación
- Planos de puntos acotados
- Perfiles longitudinales y transversales
¿Para qué sirve?
Toda obra de ingeniería de cierta importancia requiere un levantamiento topográfico previo: sobre ese resultado se basa el proyecto de la obra. Es la base medida con la que el arquitecto o el ingeniero proyectan, con cotas, geometría y el detalle que se acuerde. Se usa en proyectos de arquitectura, urbanizaciones, obras hidráulicas, viales, movimientos de suelo y planificación territorial. También permite analizar el sentido de escurrimiento del agua, las pendientes y los desniveles, y ubicar en el plano las zonas inundables, las hondonadas, los afloramientos rocosos, las lomas y los cursos o espejos de agua, además de las restricciones al dominio que pesen sobre el inmueble.
Con qué se mide
Según el terreno y el alcance del trabajo, con estación total, con receptores de posicionamiento satelital GNSS o con vehículos aéreos no tripulados. La elección del método es parte de la definición del trabajo, no un dato suelto.
Relevamiento y replanteo son operaciones inversas
Tomar los datos del terreno para ejecutar un plano que lo represente es el relevamiento. Tener el plano y materializarlo en el terreno es el replanteo. En una obra se usan los dos, y en ese orden.
Qué necesitamos de vos
- La ubicación del inmueble a relevar.
- Los planos del proyecto, si ya los tenés.
- Acceso al inmueble el día de la medición.
Preguntas frecuentes
¿El relevamiento me sirve para escriturar o para definir los límites?
No. El relevamiento describe cómo es el terreno: su forma, sus alturas y lo que hay construido sobre él. No define los límites de la parcela ni es el documento que pide la escritura. Si necesitás los límites marcados, es un amojonamiento; si necesitás el documento para escriturar, es un estado parcelario. Contanos para qué lo necesitás y te decimos cuál es.
¿Qué le tengo que preguntar a mi arquitecto antes de pedirlo?
Preguntale en qué formato lo quiere y con qué detalle: si hace falta el nivel de la calle, el cordón, los árboles o las construcciones vecinas. Cada proyecto pide algo distinto, y medir todo en una sola visita sale mejor que volver. Pasanos lo que te indique y lo cotizamos con eso.
¿Hay que cortar el pasto antes de medir?
Si el pasto está muy alto o hay mucha vegetación, conviene cortarlo: se mide mejor y se evita una segunda visita. No hace falta dejar el terreno impecable, pero sí que se pueda caminar y ver el suelo. Contanos cómo está el terreno cuando coordinemos el día.
¿Qué son las curvas de nivel y para qué las necesito?
Son líneas que unen los puntos del terreno que están a la misma altura: juntas muestran dónde sube y dónde baja. Con ellas se proyecta la casa respecto del nivel de la calle, se calcula cuánto suelo hay que mover y se ve hacia dónde escurre el agua. Si tu proyectista las pidió, van incluidas en el plano que te entregamos.
Agrimensor Walter Altamirano · Matrícula CPA N° 1975, Distrito VII