Georreferenciación
Georreferenciar es determinar las coordenadas de los vértices de un inmueble, o de los puntos de una obra, y vincularlas al marco de referencia geodésico oficial.
¿Qué es?
Consiste en determinar las coordenadas geodésicas de los vértices de la parcela, vinculadas al Marco de Referencia Geodésico Nacional POSGAR 07, que es la base sobre la que se apoya toda la cartografía del país. En la provincia de Buenos Aires los trabajos también se vinculan a la red geodésica provincial GEOBA. La medición se hace con receptores de posicionamiento satelital GNSS geodésicos, y con ella los trabajos de campo quedan referidos a la red geodésica nacional.
¿Cuándo hace falta?
La Ley Nacional de Catastro 26.209 menciona la ubicación georreferenciada de la parcela como uno de sus elementos esenciales. En los inmuebles rurales de la provincia de Buenos Aires es obligatoria en todo acto de mensura. Es también un requisito en determinados trámites catastrales, y se realiza junto con la mensura del inmueble: el agrimensor georreferencia los objetos territoriales determinados por mensura y los lleva a su registración catastral.
Para qué sirve, además del trámite
- Para ubicar puntos y elementos del terreno en un sistema de coordenadas definido, lo que reduce inconsistencias técnicas y permite comparar la medición con los planos y antecedentes disponibles
- Para asociar a esas coordenadas datos catastrales o datos propios de la actividad del comitente
- Para generar puntos de apoyo con coordenadas conocidas, de los que parten los trabajos civiles, agrícolas, petroleros o mineros
- Para ejecutar proyectos de ingeniería y construcción sin errores de ubicación en el replanteo, el diseño y la ejecución
- Para relacionar mediciones hechas en distintos momentos dentro de un mismo sistema
Dónde se vuelve crítica
En minería es determinante para el cumplimiento de las concesiones: una ubicación mal determinada puede generar conflictos legales y pérdidas económicas. En proyectos agrícolas y forestales permite trabajar con datos georreferenciados del predio en lugar de estimaciones, y planificar plantaciones, caminos y manejo a partir de referencias espaciales definidas.
Qué no resuelve
La georreferenciación ayuda a comparar la información medida con planos y antecedentes existentes, pero no determina por sí sola la situación jurídica de un deslinde. Saber hasta dónde llega una propiedad es materia de una mensura, y marcarlo en el terreno, de un amojonamiento.
Qué necesitamos de vos
- La ubicación del inmueble a relevar.
- Los planos del proyecto, si ya los tenés.
- Acceso al inmueble el día de la medición.
Preguntas frecuentes
¿Me alcanza con las coordenadas que me da el GPS del celular?
Para ubicarte en un mapa, sí. Para un plano, una obra o un trámite, no: el celular trabaja con un error de varios metros y no queda vinculado a la red oficial. La georreferenciación usa receptores GNSS de doble frecuencia y procesa las observaciones contra los puntos de la red, así el resultado se puede verificar. Si un organismo o un pliego te pide coordenadas, este es el trabajo.
¿Qué significa que un punto esté en coordenadas oficiales?
Que su posición está expresada en el mismo sistema que usan los organismos y el resto de los profesionales: el Marco de Referencia Nacional y la red geodésica de la provincia. Sirve para que dos mediciones hechas en momentos distintos, o por personas distintas, se puedan unir sin contradicciones. En el informe te entregamos el marco de referencia y el método que se usaron.
¿La georreferenciación define los límites de mi parcela?
No. Ubica puntos en el sistema oficial con mucha precisión, pero no dice hasta dónde llega tu propiedad. Los límites se definen con una mensura y se marcan en el terreno con un amojonamiento. Si lo que querés es saber dónde está tu límite, pedí ese trabajo.
¿Para qué sirven los puntos fijos en una obra?
Son puntos materializados en el terreno, con coordenadas y altura conocidas, de los que se parte cada vez que hay que medir o replantear. Evitan que cada etapa de la obra arranque de una referencia distinta. Quedan colocados y documentados, para que cualquier profesional los pueda usar después. Si tu obra es larga, conviene preverlos al principio.
Agrimensor Walter Altamirano · Matrícula CPA N° 1975, Distrito VII